列管式冷凝器的主要作用是兩種互不相溶介質之間的熱交換，其結構主要是多根熱交換管的設置，在結構緊湊合理的情況下還能做到傳熱系統高，冷卻效果好。列管式冷凝器中所用的列管可采用普通碳鋼管、不銹鋼管、鋁管或銅管，選擇的材質要結合自身的實際情況，如果冷凝器在工作過程中需要長期接觸水及有機雜質，為了不讓受到腐蝕，就應該采用不銹鋼列管，增加其使用壽命。
即使是具有相同換熱面積的列管式冷凝器，其列管材料和冷卻介質流速的不同，也會對設備的傳熱系數產生影響。所以影響冷凝器傳熱系數大小的因素很多，除了材質、冷卻介質的流速之外，還有冷熱流體的含雜情況、傳熱面的清潔程度等。
為了讓列管式冷凝器獲得理想的冷卻作用，冷卻水溫度要予以控制，若冷卻水的硬度較高，應作水的軟化處理，目的是不讓冷卻介質在列管中結垢而影響其傳熱效系數。除了按照列管材質列管式冷凝器粉塵三種之外，它還有規格上的不同；另外按形式分為固定管板式冷凝器、浮頭式冷凝器、u型管式換熱器等；按結構分為單管程、雙管程和多管程，選擇什么樣的冷凝器結合自身的需求來就行。
由于軟水系統除停開空冷器、并入列管式冷凝器外，其它部分不變，因此，列管式冷凝器軟水側壓力損失須小于原有空冷器軟水側壓力損失。原有空冷器軟水側壓力損失小于0.05MPa，因此列管式冷凝器軟水側壓力損失必須小于0.05M Pa。

列管式冷凝器正常工作壓力根據軟水系統閉路循環的特點，列管式冷凝器正常工作壓力最小值應為軟水系統循環水泵出口壓力與高爐高位膨脹水箱水位高度之和。冷卻水進、出列管式冷凝器溫度根據夏季冷卻水供水溫度及冷卻塔工作能力，冷卻水進列管式冷凝器溫度宜小于32℃，出列管式冷凝器溫度宜小于37℃。

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